Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 98

Villa · 220 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.747 kr/m².11.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.112.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,43 pct. siden aug. 2017
405k4,4M8,3M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20176.850.000 kr.I dag · vores estimat13.112.904 kr.Markedet · 1992995.720 kr.Markedet · 19931.059.520 kr.Markedet · 19941.072.720 kr.Markedet · 19951.646.700 kr.Markedet · 1996733.260 kr.Markedet · 1997596.200 kr.Markedet · 19982.195.160 kr.Markedet · 19991.661.880 kr.Markedet · 20001.908.060 kr.Markedet · 20012.132.680 kr.Markedet · 20022.385.680 kr.Markedet · 20033.175.040 kr.Markedet · 20043.780.040 kr.Markedet · 20054.060.980 kr.Markedet · 20065.072.980 kr.Markedet · 20075.364.920 kr.Markedet · 20084.757.060 kr.Markedet · 20093.867.380 kr.Markedet · 20104.795.120 kr.Markedet · 20115.194.860 kr.Markedet · 20124.942.300 kr.Markedet · 20135.392.200 kr.Markedet · 20145.798.980 kr.Markedet · 20157.325.120 kr.Markedet · 20167.324.240 kr.Markedet · 20177.780.960 kr.Markedet · 20188.093.360 kr.Markedet · 20197.988.640 kr.Markedet · 20209.519.180 kr.Markedet · 202111.206.140 kr.Markedet · 202213.483.360 kr.Markedet · 20239.944.220 kr.Markedet · 202412.940.180 kr.Markedet · 202514.342.900 kr.Markedet · 202616.265.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
13.112.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²317 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²647 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²132 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,2 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²85 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²905 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,3 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²566 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²190 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²493 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden