Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 53B

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.747 kr/m².8.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.427.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,73 pct. siden sep. 2018
289k3,1M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.400.000 kr.I dag · vores estimat11.427.945 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.185.978 kr.Markedet · 20001.361.661 kr.Markedet · 20011.521.958 kr.Markedet · 20021.702.508 kr.Markedet · 20032.265.824 kr.Markedet · 20042.697.574 kr.Markedet · 20052.898.063 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.828.602 kr.Markedet · 20083.394.811 kr.Markedet · 20092.759.903 kr.Markedet · 20103.421.972 kr.Markedet · 20113.707.241 kr.Markedet · 20123.527.005 kr.Markedet · 20133.848.070 kr.Markedet · 20144.138.363 kr.Markedet · 20155.227.472 kr.Markedet · 20165.226.844 kr.Markedet · 20175.552.776 kr.Markedet · 20185.775.716 kr.Markedet · 20195.700.984 kr.Markedet · 20206.646.281 kr.Markedet · 20217.997.109 kr.Markedet · 20229.622.216 kr.Markedet · 20237.096.557 kr.Markedet · 20249.234.583 kr.Markedet · 202510.235.615 kr.Markedet · 202611.607.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.427.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²109 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²282 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²368 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²659 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²323 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²162 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²591 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²94 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²96 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²577 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden