Wesselsvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.889 kr/m².2.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 18.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	114 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	245 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	981 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	718 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	1,1 km	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	143 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	1,2 km	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	681 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	303 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	951 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu