Wesselsvej 7

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².3.290.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 18.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.793.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	224 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	243 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	965 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	364 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	1,5 km	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	140 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	962 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	1,7 km	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	1,2 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	1,9 km	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu