Wesselsvej 30, 9220 Aalborg Øst — Villa · 55 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.780 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering821.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,19 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg: 318.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg318.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	182 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	106 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Overvejen 2 9220 Aalborg Øst	55 m²	2,4 km	24-09-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	1,2 km	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	1,1 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	483 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	705 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	486 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	1,6 km	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Tornhøjparken 145 9220 Aalborg Øst	98 m²	2,5 km	13-08-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu