Wesselsvej 19

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.968.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,97 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1999 · Alm. Salg: 700.482 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg700.482 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	108 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	30 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	97 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	114 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	262 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	421 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	701 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	611 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	811 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	792 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu