Wesselsvej 13

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.514 kr/m².3.152.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering3.117.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,03 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008498.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	170 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	47 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	285 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	929 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	392 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	912 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	958 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	615 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	1,7 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	1,3 km	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu