Wessels Alle 2, 6700 Esbjerg — Villa · 103 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².1.574.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	167 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	155 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	32 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	230 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	331 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	404 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	286 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	324 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	105 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	535 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu