Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rosenvængets Alle 101, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 1 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1977 m²
Bebygget areal: 720 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.659 kr/m².963.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 15.391 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering804.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 791.222 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,39 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 101, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	12-11-2025	690.000 kr.	12.321 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	23 m	18-07-2024	870.000 kr.	16.111 kr./m²
Rosenvængets Alle 95, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	34 m	23-04-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvængets Alle 93, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	46 m	19-01-2025	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenvængets Alle 99, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	11 m	30-11-2026	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Rosenvængets Alle 99, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	11 m	21-10-2026	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Rosenvængets Alle 99, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	11 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, st. tv 6700 Esbjerg	72 m²	23 m	10-04-2024	890.000 kr.	12.361 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 1. tv 6700 Esbjerg	72 m²	23 m	05-04-2024	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Rosenvængets Alle 93, st. tv 6700 Esbjerg	89 m²	46 m	24-07-2025	1.178.000 kr.	13.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu