Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Webersvej 13

Villa · 286 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.124 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².3.394.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWebersvej gns: 13.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.094.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden jul. 2006
583k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20062.225.000 kr.I dag · vores estimat4.094.720 kr.Markedet · 19921.339.624 kr.Markedet · 19931.036.750 kr.Markedet · 19941.248.676 kr.Markedet · 19951.171.742 kr.Markedet · 19961.921.920 kr.Markedet · 19971.384.240 kr.Markedet · 19982.157.012 kr.Markedet · 19992.030.600 kr.Markedet · 20002.160.158 kr.Markedet · 20011.658.514 kr.Markedet · 20021.972.542 kr.Markedet · 20032.248.246 kr.Markedet · 20042.212.496 kr.Markedet · 20052.515.370 kr.Markedet · 20063.231.228 kr.Markedet · 20073.438.864 kr.Markedet · 20083.732.014 kr.Markedet · 20092.908.048 kr.Markedet · 20104.144.998 kr.Markedet · 20113.813.238 kr.Markedet · 20123.089.372 kr.Markedet · 20133.272.698 kr.Markedet · 20143.256.396 kr.Markedet · 20154.126.694 kr.Markedet · 20163.736.590 kr.Markedet · 20174.054.622 kr.Markedet · 20184.489.914 kr.Markedet · 20194.531.384 kr.Markedet · 20205.459.168 kr.Markedet · 20215.102.526 kr.Markedet · 20225.071.924 kr.Markedet · 20235.055.050 kr.Markedet · 20245.486.910 kr.Markedet · 20255.958.238 kr.Markedet · 20265.122.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2006 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²45 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²137 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²208 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²469 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²905 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²185 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²257 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²521 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²675 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²419 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden