Webersvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.658 kr/m².2.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWebersvej gns: 13.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.859.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.859.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	99 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	52 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	205 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Leharparken 93 9200 Aalborg SV	148 m²	315 m	28-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	228 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Leharparken 95 9200 Aalborg SV	149 m²	346 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	118 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Straussvej 51 9200 Aalborg SV	140 m²	95 m	10-05-2026	3.330.000 kr.	23.786 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	537 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Glinkavej 4 9200 Aalborg SV	141 m²	201 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu