Vrøndingvej 98

Villa · 153 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.454 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.991.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrøndingvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.645.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,23 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1989majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	98 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	50 m	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	981 m	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	2,3 km	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	2,5 km	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Korningvej 145 8700 Horsens	149 m²	2,8 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	2,4 km	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	2,3 km	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Søndervangen 4, Korning 8700 Horsens	142 m²	2,8 km	03-01-2024	1.712.500 kr.	12.060 kr./m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	3,2 km	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu