Vrinners Strandvej 37

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.559 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 33.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.721.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,2 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,6 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,8 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngevej 17, 22 8420 Knebel	40 m²	3,8 km	24-09-2024	365.000 kr.	9.125 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	295 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	6,9 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Klithøj 20, Dejret 8420 Knebel	48 m²	7,3 km	22-04-2026	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Vestervang 24, Dejret 8420 Knebel	49 m²	7,5 km	14-08-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Rastestedet 60, Dejret 8420 Knebel	57 m²	6,3 km	30-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Vestervang 12, Dejret 8420 Knebel	50 m²	7,4 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu