Vrenstedvej 496, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 187 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.489.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.068.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,42 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	183 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	4,7 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	5,0 km	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	5,0 km	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	5,0 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	71 m	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	1,0 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Kongsengene 42, Vrensted 9480 Løkken	168 m²	1,0 km	08-09-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	2,5 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	4,4 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu