Vrenstedvej 484, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 178 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.625 kr/m².1.268.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering835.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	40 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	4,9 km	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	4,6 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	4,9 km	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	4,9 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	180 m	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	1,1 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Kongsengene 42, Vrensted 9480 Løkken	168 m²	1,2 km	08-09-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	4,2 km	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	2,6 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu