Vrenstedvej 380, Vrensted

Landejendom · 228 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 143.855 m², 8 værelser, opført i 1861. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 143855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.498 kr/m².9.138.597 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 7.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²-86,50 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.232.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,53 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 24.596.799 kr.
I dag · vores estimat: 8.232.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, familiehandel24.596.799 kr.
2012dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	1,8 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	2,8 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	4,0 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	5,3 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	4,2 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	4,3 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,4 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	6,0 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	6,4 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	9,8 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu