Vrenstedvej 33

Villa · 210 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².1.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 10.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.160.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	121 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	188 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	207 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	209 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	4,7 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	430 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	538 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	590 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	267 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	550 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu