Vrenstedvej 292, Vrensted

Landejendom · 404 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 140.555 m², 9 værelser, opført i 1864. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Grundareal: 140555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².8.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 7.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²-86,50 pct.
3Boligareal større end typisk404 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)140555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.497.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.497.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	936 m	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	2,2 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	3,6 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	4,0 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	5,7 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	9,3 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	9,4 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	11,1 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	10,2 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	11,4 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu