Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Vrenstedvej 253, Åsendrup

Landejendom · 264 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 59.456 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
59456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.080.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.249 kr/m².8.843.597 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 7.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²-86,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.582.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,56 pct. siden maj 2022
169k7,8M15,3M22,9M30,5M199319982002200520082012201520182021202428. maj 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat4.582.036 kr.Markedet · 1993706.728 kr.Markedet · 1994855.624 kr.Markedet · 1995169.224 kr.Markedet · 19982.330.328 kr.Markedet · 19995.284.752 kr.Markedet · 20011.537.536 kr.Markedet · 20021.562.880 kr.Markedet · 2003684.552 kr.Markedet · 2004825.000 kr.Markedet · 20051.642.344 kr.Markedet · 2006795.696 kr.Markedet · 2007674.520 kr.Markedet · 20086.949.800 kr.Markedet · 20105.165.424 kr.Markedet · 20116.695.304 kr.Markedet · 20125.271.552 kr.Markedet · 20131.937.232 kr.Markedet · 20143.688.080 kr.Markedet · 20152.697.288 kr.Markedet · 20162.070.288 kr.Markedet · 20172.947.824 kr.Markedet · 20182.515.392 kr.Markedet · 20199.469.944 kr.Markedet · 20205.322.504 kr.Markedet · 20212.449.656 kr.Markedet · 20222.792.328 kr.Markedet · 202330.514.176 kr.Markedet · 20245.504.136 kr.Markedet · 202527.683.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.582.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted
9480 Løkken		367 m²393 m25-11-20232.850.000 kr.7.766 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup
9480 Løkken		296 m²2,8 km29-05-20245.400.000 kr.18.243 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²3,2 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup
9480 Løkken		216 m²5,0 km18-09-20252.880.000 kr.13.333 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²4,4 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby
9480 Løkken		152 m²4,6 km11-12-20242.105.000 kr.13.849 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup
9480 Løkken		210 m²6,5 km14-11-202525.500.000 kr.121.429 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup
9480 Løkken		160 m²5,5 km23-01-202524.417.551 kr.152.610 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup
9480 Løkken		152 m²5,3 km09-12-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg
9480 Løkken		290 m²8,4 km23-01-20245.525.000 kr.19.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden