Vrangstrup 9, Pillemark

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².1.631.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1945-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
3Vores vurdering1.251.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
12. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.245.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
2019apr.Ejerskifte850.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	119 m	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	2,8 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,4 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	2,3 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,4 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,7 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	2,1 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	2,9 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,4 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	2,9 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu