Vrængmosevej 73

Landejendom · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 28.905 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 28905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.735.197 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.581.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,3 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Rosenvangsvej 9 9750 Østervrå	68 m²	1,4 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	7,0 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	4,7 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Hjørringvej 307 9750 Østervrå	76 m²	4,7 km	28-03-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	6,3 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	5,5 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	3,3 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	3,9 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	5,3 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu