Vråvejen 11

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.683 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 10683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.932 kr/m².2.534.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.983.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet345.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,0 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	323 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	710 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	537 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	463 m	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	957 m	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	397 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	239 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	620 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	507 m	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu