Vråvej 5, Næsby Vrå

Villa · 178 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.817.250 kr.
2Vores vurdering2.921.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4072,99 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1996 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199770.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	24 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	539 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	539 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Næsbyvej 19, Næsby 4171 Glumsø	188 m²	1,4 km	14-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	1,9 km	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	784 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	216 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	2,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	2,1 km	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	2,2 km	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu