Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Vorupørvej 233, Hundborg

Landejendom · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 294.954 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
294954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.681.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.797 kr/m².5.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVorupørvej gns: 23.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)294954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.456.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden dec. 2009
57k6,0M11,9M17,8M23,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20093.480.000 kr.I dag · vores estimat4.456.067 kr.Markedet · 19921.047.296 kr.Markedet · 19931.289.856 kr.Markedet · 1994303.360 kr.Markedet · 1995951.680 kr.Markedet · 1996824.960 kr.Markedet · 1997866.048 kr.Markedet · 19982.684.928 kr.Markedet · 1999809.856 kr.Markedet · 2000839.296 kr.Markedet · 20011.172.224 kr.Markedet · 20022.015.360 kr.Markedet · 2003916.224 kr.Markedet · 20042.524.160 kr.Markedet · 2005997.760 kr.Markedet · 20062.703.232 kr.Markedet · 20072.661.504 kr.Markedet · 20081.155.584 kr.Markedet · 2009203.136 kr.Markedet · 2010755.200 kr.Markedet · 20112.218.880 kr.Markedet · 20121.408.000 kr.Markedet · 20131.877.888 kr.Markedet · 20141.041.408 kr.Markedet · 20151.664.640 kr.Markedet · 2016577.920 kr.Markedet · 20171.064.832 kr.Markedet · 20182.249.856 kr.Markedet · 20191.134.592 kr.Markedet · 20201.320.832 kr.Markedet · 20213.305.216 kr.Markedet · 20223.705.216 kr.Markedet · 20231.654.400 kr.Markedet · 20241.571.584 kr.Markedet · 20251.965.696 kr.Markedet · 20262.537.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²4,4 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²5,1 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²960 m02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl
7700 Thisted		158 m²2,6 km24-03-20262.125.000 kr.13.449 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²2,8 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²5,4 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²4,4 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²5,8 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg
7700 Thisted		112 m²6,9 km11-11-2025825.000 kr.7.366 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²8,3 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden