Vorupørvej 128, Hundborg

Villa · 203 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.340 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.662.140 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.744.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
22. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 14, Tilsted 7700 Thisted	139 m²	8,1 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	440 m	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	2,9 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	163 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	3,9 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	2,8 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	4,1 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	4,9 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	3,2 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	5,5 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu