Vorretvej 8, 8653 Them — Villa · 173 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.308 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².3.311.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.732.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,18 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019650.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby 8653 Them	132 m²	2,4 km	13-10-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	4,6 km	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	4,4 km	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	4,6 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	4,4 km	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	4,4 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	4,8 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	5,0 km	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	5,3 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	4,8 km	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu