Vorretvej 3, Katrinedal

Villa · 292 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 37.047 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 37047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².3.180.700 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.816.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,78 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	132 m	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	2,2 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Vellingvej 48, Katrinedal 8654 Bryrup	383 m²	551 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	10.966 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	2,9 km	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
St Bredlundvej 12, Vrads 8654 Bryrup	299 m²	4,5 km	03-11-2024	3.100.000 kr.	10.368 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	2,3 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	2,8 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	2,8 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	2,9 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	1,7 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu