Vormstrupvej 19, 7540 Haderup — Villa · 132 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.215 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.584 kr/m².1.150.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.159.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	2,4 km	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	2,6 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	2,5 km	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	3,1 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	2,4 km	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	2,5 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	3,0 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	2,4 km	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	2,7 km	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	2,5 km	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu