Birkevej 4, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 190 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.594 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 190 m².1.062.860 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.210.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.871.155 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1973feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	130 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	1,2 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	223 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	1,2 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	1,5 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	148 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	868 m	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	243 m	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	1,2 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	431 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu