Vordingborgvej 3B

Villa · 275 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.444 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².5.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.657.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	736 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	353 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	819 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	197 m	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	470 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	383 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	940 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,3 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	2,1 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	2,0 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu