Vordingborgvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.465 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.342 kr/m².4.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-34,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.999.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2019majEjerskifte3.840.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	384 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	84 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	88 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	402 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	329 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	332 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	372 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	429 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	353 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	850 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu