Vordingborgvej 105B, 4

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 760 m²
Bebygget areal: 425 m²
Erhvervsareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.213 kr/m².2.569.568 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVordingborgvej gns: 41.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 35.215 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 586% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering4.241.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,39 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
28. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte9.100.000 kr.
2023Ombygning
1998jul.Ejerskifte1.326.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 112B 4681 Herfølge	137 m²	1,4 km	10-02-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Stationsvej 9, 1. tv 4681 Herfølge	120 m²	1,2 km	31-01-2024	2.220.688 kr.	18.506 kr./m²
Billesborgvej 11A, st. 4681 Herfølge	129 m²	1,2 km	25-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Stationsvej 12M 4681 Herfølge	107 m²	1,2 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Stationsvej 12G 4681 Herfølge	98 m²	1,2 km	06-01-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Stationsvej 12H, st. mf 4681 Herfølge	94 m²	1,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Aldersro 1A, 1. tv 4681 Herfølge	94 m²	1,3 km	09-05-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Aldersro 1B, st. tv 4681 Herfølge	88 m²	1,3 km	15-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Skovbrynet 2, 1. th. 4681 Herfølge	84 m²	1,1 km	09-04-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv. 4681 Herfølge	84 m²	1,2 km	09-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu