Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vordingborggade 76, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1916
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
10120 m²
Bebygget areal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.575 kr/m².5.701.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.731.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+68,30 pct. siden nov. 2003
412k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20031.850.000 kr.30. apr. 20132.250.000 kr.2. aug. 20153.495.000 kr.31. dec. 20171.615.000 kr.31. dec. 20193.995.000 kr.1. dec. 20221.900.000 kr.28. dec. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat6.731.813 kr.Markedet · 1992544.707 kr.Markedet · 1993611.088 kr.Markedet · 1994495.639 kr.Markedet · 1995531.483 kr.Markedet · 1996632.751 kr.Markedet · 1997747.852 kr.Markedet · 1998880.788 kr.Markedet · 19991.409.922 kr.Markedet · 20001.147.965 kr.Markedet · 20011.247.406 kr.Markedet · 20021.427.409 kr.Markedet · 20031.567.827 kr.Markedet · 20041.588.707 kr.Markedet · 20052.171.868 kr.Markedet · 20062.771.385 kr.Markedet · 20072.676.033 kr.Markedet · 20082.413.293 kr.Markedet · 20092.017.878 kr.Markedet · 20102.175.000 kr.Markedet · 20112.349.783 kr.Markedet · 20122.270.004 kr.Markedet · 20132.330.382 kr.Markedet · 20142.685.951 kr.Markedet · 20152.982.447 kr.Markedet · 20163.490.353 kr.Markedet · 20173.631.554 kr.Markedet · 20183.971.724 kr.Markedet · 20193.823.302 kr.Markedet · 20204.089.000 kr.Markedet · 20214.944.297 kr.Markedet · 20225.120.385 kr.Markedet · 20234.629.705 kr.Markedet · 20244.805.880 kr.Markedet · 20255.893.467 kr.Markedet · 20266.882.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
2. aug. 2015 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.731.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborggade 76, 1. tv
2100 København Ø		87 m²0 m11-12-20246.110.000 kr.70.230 kr./m²
Vordingborggade 39, 3. tv
2100 København Ø		85 m²46 m27-08-20245.900.000 kr.69.412 kr./m²
Vordingborggade 39, 2. tv
2100 København Ø		85 m²46 m18-03-20245.500.000 kr.64.706 kr./m²
Vordingborggade 39, 1. th
2100 København Ø		84 m²46 m08-10-20256.750.000 kr.80.357 kr./m²
Vordingborggade 37, st. th
2100 København Ø		92 m²33 m05-08-20267.800.000 kr.84.783 kr./m²
Vordingborggade 2B, 1.
2100 København Ø		89 m²375 m06-01-20244.410.000 kr.49.551 kr./m²
Vordingborggade 2B, 2.
2100 København Ø		89 m²375 m04-12-20234.495.000 kr.50.506 kr./m²
Vordingborggade 98, 4. th
2100 København Ø		91 m²257 m05-05-20255.700.000 kr.62.637 kr./m²
Vordingborggade 74, st.
2100 København Ø		74 m²14 m11-12-20233.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vordingborggade 37, 3. tv
2100 København Ø		103 m²33 m10-04-20256.895.000 kr.66.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden