Vor Frue Hovedgade 34A, Vor Frue

Rækkehus · 100 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 446 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.474 kr/m².3.880.605 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.129.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 28, Kamstrup 4000 Roskilde	111 m²	795 m	06-10-2025	2.655.000 kr.	23.919 kr./m²
Indfaldet 81 4000 Roskilde	102 m²	2,2 km	25-02-2025	3.899.000 kr.	38.225 kr./m²
Indfaldet 83 4000 Roskilde	97 m²	2,2 km	01-01-2024	3.699.000 kr.	38.134 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	2,9 km	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	2,9 km	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	3,0 km	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	2,7 km	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	2,9 km	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	3,4 km	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	3,3 km	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu