Vor Frue Engvej 1, Vor Frue

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 145 m².4.230.520 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering4.496.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.750.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	325 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	349 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	436 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	443 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	247 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	407 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	90 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	539 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	208 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	104 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu