Vongevej 3, 7160 Tørring — Villa · 105 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVongevej gns: 9.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 10.950 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.015.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	36 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	129 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	93 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	225 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	619 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	256 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	627 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	391 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	1,1 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	914 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu