Volstrupvej 4, Volstrup

Villa · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.023 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2023 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.951 kr/m².3.717.700 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.494.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020Ombygning
2014aug.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	1,6 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	1,6 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	1,6 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	1,6 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	2,5 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	3,9 km	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	3,9 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	4,1 km	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	3,7 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	4,1 km	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu