Volstruphedevej 53

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 8.515 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.871.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 490% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.311.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.298.000 kr.
2011Ombygning
2005okt.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	1,3 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	1,3 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	3,3 km	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	3,3 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	3,3 km	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	3,5 km	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	3,6 km	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	3,3 km	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	3,7 km	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	3,3 km	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu