Vollerupvej 35, Rebbøl

Villa · 224 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 6.703 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.234 kr/m².1.378.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.543.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	2,3 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	4,3 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup 6392 Bolderslev	242 m²	3,9 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	6.178 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	2,3 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	4,3 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	4,6 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	4,6 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,9 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	4,6 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	3,8 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu