Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Bolderslev Nørregade 9

Villa · 176 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.602 kr/m².908.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.205.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.662.550 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	728 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	642 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	783 m	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	477 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	559 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	429 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	673 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	741 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	838 m	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	376 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu