Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Perbølvej 5, Bjolderup

Villa · 120 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Udbydes aktuelt til 535.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.493 kr/m².670.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.123.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 535.000 kr / Estimat: 1.500.863 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	636 m	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	1,4 km	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	2,1 km	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	1,1 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	2,0 km	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	1,7 km	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	2,3 km	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	1,8 km	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	1,3 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Bag Volden 9 6392 Bolderslev	115 m²	2,3 km	23-09-2024	505.000 kr.	4.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu