Vollerup Byvej 32

Villa · 213 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.122 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.383 kr/m².1.387.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVollerup gns: 7.517 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.712.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 606.274 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel606.274 kr.
2002apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	50 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	43 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup 6392 Bolderslev	242 m²	2,5 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	6.178 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	5,1 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	5,3 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	5,5 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	5,4 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	4,5 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	4,0 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	4,4 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu