Voldgade 9, 7830 Vinderup — Villa · 162 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.850 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVoldgade gns: 9.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,74 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 610.197 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg610.197 kr.
2003sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	23 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Mosekrogen 1 7830 Vinderup	155 m²	151 m	06-03-2025	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	419 m	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	322 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Møllevej 5B 7830 Vinderup	153 m²	273 m	16-10-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Grønnegade 19 7830 Vinderup	152 m²	539 m	25-09-2024	555.000 kr.	3.651 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	647 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	670 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	689 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	1,2 km	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu