Voldgade 17, 7830 Vinderup — Villa · 182 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.802 kr/m².1.505.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVoldgade gns: 9.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 930.748 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
1998nov.Solgt, alm. frit salg930.748 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	90 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	373 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	888 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	710 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	387 m	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	660 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	482 m	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	974 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	959 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Mosekrogen 1 7830 Vinderup	155 m²	213 m	06-03-2025	750.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu