Voldgårdsvej 9

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.578 kr/m².4.671.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 35.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.997.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,39 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	165 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	107 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	229 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	419 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	583 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	298 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	221 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	457 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	712 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	844 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu