Volden 8, 1. th, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1915. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².1.088.050 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering822.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	688 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	670 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	682 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	616 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 5 4200 Slagelse	51 m²	523 m	19-02-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 1 4200 Slagelse	52 m²	523 m	13-09-2026	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Nansensgade 3, 1. tv 4200 Slagelse	53 m²	670 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	601 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	606 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	610 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu