Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vokslevvej 20

Landejendom · 155 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 2.293.753 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2293753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.949.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².3.807.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2293753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.973.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²2,5 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²1,2 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²1,8 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²2,9 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²2,9 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²2,7 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²3,8 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²4,4 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nørholm Bygade 36
9240 Nibe		175 m²4,8 km27-05-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Råhøj 22
9240 Nibe		120 m²4,5 km11-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden