Vogtervej 17

Villa · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.050 kr/m².6.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVogtervej gns: 54.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.982.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,02 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.982.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vogtervej 6 2300 København S	106 m²	97 m	03-12-2024	8.485.000 kr.	80.047 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	81 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	97 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Oldensti 16 2300 København S	108 m²	183 m	14-01-2024	6.550.000 kr.	60.648 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	410 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	499 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	403 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	676 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Hegningen 19 2300 København S	102 m²	317 m	25-10-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	576 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu