Vognmandsmarken 8, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1752 m²
Bebygget areal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.592 kr/m².2.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 30.823 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsmarken 8, 3. th 4000 Roskilde	67 m²	0 m	24-08-2025	2.125.000 kr.	31.716 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 3. tv 4000 Roskilde	67 m²	13 m	21-05-2026	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	13 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	44 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Vognmandsmarken 4, st. th 4000 Roskilde	71 m²	42 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Vognmandsmarken 4, 3. th 4000 Roskilde	71 m²	42 m	18-02-2024	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	44 m	05-05-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Vognmandsmarken 8, st. tv 4000 Roskilde	82 m²	0 m	07-11-2025	2.545.000 kr.	31.037 kr./m²
Vognmandsmarken 6, st. th 4000 Roskilde	82 m²	13 m	08-06-2024	2.490.000 kr.	30.366 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	42 m	16-07-2026	3.030.000 kr.	36.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu