Vognmandsmarken 8, 2. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1752 m²
Bebygget areal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.450 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 30.823 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsmarken 8, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	0 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 2. mf 4000 Roskilde	42 m²	13 m	04-09-2026	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Vognmandsmarken 6, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	13 m	07-12-2025	1.410.000 kr.	33.571 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	13 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 3. mf 4000 Roskilde	42 m²	13 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 3. mf 4000 Roskilde	42 m²	42 m	10-09-2024	1.365.000 kr.	32.500 kr./m²
Vognmandsmarken 12, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	42 m	30-03-2024	1.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Vognmandsmarken 10, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	44 m	01-01-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Vognmandsmarken 4, 1. mf 4000 Roskilde	47 m²	42 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Vognmandsmarken 4, 1. mf 4000 Roskilde	47 m²	42 m	17-12-2023	1.375.000 kr.	29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu